Строительный аудит

В понятие строительного аудита входит проведение комплексного анализа стоимости строительства и параметров ценообразования на каждом этапе реализации проекта строительства.

Главной задачей строительного аудита является определение фактической стоимости строительства, услуг подрядчика, проверка качества выполненных работ на всех этапах строительства, включая, как предпроектные исследования, в ходе которых рассчитывается инвестиционная стоимость строительного проекта, так и условия эксплуатации возведенного сооружения с учетом минимизации издержек.

Строительный аудит также должен установить факт наличия или отсутствия отклонений от требований проекта, дефектов и недоделок в выполненных работах.

В ходе проведения строительного аудита экспертами исследуется следующее:

• соответствие объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ проектной документации;
• объемы выполненных строительно-монтажных работ;
• объемы невыполненных строительно-монтажных работ;
• общая стоимость строительных и монтажных работ согласно объемам, указанным в проекте;
• фактическая стоимость строительных и монтажных работ согласно фактически выполненным объемам;
• степень законченности строительного сооружения.

Для проведения строительного аудита вам необходимо предоставить компании, проводящей аудит, следующие документы:

• проектную документацию, в том числе и такие ее разделы, как архитектура, конструктив, инженерия, проект организации строительства (ПОС), проект производства работ (ППР), внесенные в проект изменения;
• сметную документацию;
• техническую документацию исполнительного характера, в том числе журнал производства работ, журнал специальных видов работ, акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные геодезические схемы;
• отчетную документацию в виде актов приемки и прочих документов, подтверждающих стоимость и объемы выполненных работ и использованных стройматериалов;
• разного рода строительные договора, в том числе договора подряда, поставки оборудования и стройматериалов.